河北再曝削山建别墅群:涞水一项目独享2000亩生态大湖
2019-02-27 时间新闻 阅读:

      继河北石家庄鹿泉、保定满城被曝光削山建别墅事件后,最近,保定涞水县西部太行山区又现别墅群项目华银·天鹅湖国际生态城。
      项目开发商河北华银房地产开发公司,企业官网显示,项目独享2000亩生态大湖、5000亩原生山林植被资源。
       该项目建有独栋、联排、叠拼别墅,以及花园洋房,独栋别墅50余套,目前已基本售罄。
       记者调查发现,削山造地山体被挖满目疮痍,该项目曾涉嫌土地、规划、水利、预售多项违法违规,或被政府处罚或被诉讼。
       河北华银房地产公司回应,之前确实存在一些问题,不过现在五证均已齐全。

山体被削满目疮痍

       华银·天鹅湖国际生态城项目,因依山傍水备受北京人青睐。
       项目位于京西南50公里的河北涞水县西部太行山脉,河北华银房地产开发公司网站宣称,毗邻涞水县宋各庄水库,独享2000亩生态大湖、5000亩原生山林植被资源。
       项目占地涞水县色树村、东水峪村。环宋各庄水库水库西侧。
       别墅群位于太行山脉半山腰,远望别墅呈梯形从半山腰排到山底,别墅背后山体已被挖开裸露着青石,防止碎石滑落已遮盖苫布。
       一条新修宽阔公路,环宋各庄水库北侧、西侧延伸向南,直到售楼部。
       售楼部位于整个项目建设区南部,外墙广告宣传标语“驳岸轻踱,醉美时光。山湖怀里,是谁在轻歌曼舞边。”
      售楼部沙盘显示,项目分为三大版块区,金海岸、西山廊桥、金峪谷。建有独栋、联排、叠拼别墅和花园洋房。
      置业顾问介绍,独栋别墅约50余套,目前基本已售罄,仅剩2套房源。独栋别墅卖的比较早,户型都差不太多,只是面积大小有别,小独栋300多平方米,大独栋都是500至700平方米,一套下来大概800万到950万元。
       叠拼别墅,每平方米均价1.5到1.7万元;联排均价大概2.2万元;独栋均价是2.6万元。
       记者发现,金峪谷别墅区东侧,有10余栋新建联排别墅主体已封顶,塔吊机械还未撤场,别墅紧邻削山切割面,大量碎石从山体滑坡。西侧山体,有大型设备正在施工作业。


      置业顾问说,金峪谷西侧施工处将要建一个会所,这是项目一期、二期、三期融合区的一个旅游接待会所。
       “如今在售的都是现房,手续都全,不过,未售房源极少了”,置业顾问说,现在来看房不是最佳时期,待到夏天,这里到处是绿水青山,好多客户都跑来这里休闲度假。

项目曾涉多项违法被处罚

       如此热销的华银·天鹅湖国际生态城,曾被举报房产五证不全非法销售。
       一位北京购房者说,2015年买得一套房,事后得知,当时开发商宣称房子五证齐全,其实根本没有预售证,造成无法从银行办理贷款手续。
       之后,多位业主通过法律诉讼向开发商讨要说法,告开发商存在欺诈行为,要求退还原购房款并赔偿损失。
       2016年至2018年,河北华银房地产公司涉多起被告案。公开判决书显示,原告购房户诉讼请求基本一致,开发商五证不全,存在欺诈消费者,请求法院判令开发商退还房款。
      另一份2017年涞水县法院行政裁定书显示,涞水县水利局查实华银地产公司,违法在宋各庄水库违法建设天鹅广场、停车场、接待中心永久性建筑物和临时性建筑物。
       涞水县水利局申请法院强制执行,责令被告拆除建筑、罚款5万元处罚。
       2月23日,宋各庄水库管理站相关负责人称,华银地产公司还曾将碎石填埋水库,后被发现责令清理。
       究竟开发商住宅项目占地多少亩?是否存在未批先建行为?
       涞水县石亭镇国土所宋所长表示,对其处罚过,应该是已结案。对于当初处罚原因,他称现在也说不上来。
      项目当初是否有城乡规划局审批手续?
      26日,涞水县城乡规划局相关负责人介绍,2018年曾对天鹅湖项目下达过行政处罚文书,不过,具体违法行为不能记起。
      目前规划、国土、林业三部门正处在机构改革中,所有过去行政处罚档案都处于冻结中不便查询,故具体处罚原因不明。
       记者获悉,华银·天鹅湖生态国际城项目,目前已纳入涞水县政府解遗问题。
       河北省针对房地产遗留问题,省、市、县三级政府均成立了解遗临时机构。

本文作者:孙兵 李英强 
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