房企四大金刚首次牵手 布局新能源汽车充电桩
2019-07-30 伊楠 阅读:

       新能源汽车产业乃至整个能源领域,都迎来了一个不小的里程碑。

       7月28日,国家电网与恒大集团合资成立的“国网恒大智慧能源服务公司”正式揭牌,并与碧桂园、万科、融创、恒大等龙头房企在深圳恒大总部签订服务合作协议。国家电网有限公司总经理、党组副书记辛保安,恒大集团董事局主席许家印,国家电网副总会计师李荣华,国网电动汽车公司董事长全生明,国网恒大智慧能源服务有限公司董事长王文,碧桂园集团总裁莫斌,万科集团总裁祝九胜,融创中国总裁汪孟德,恒大集团总裁夏海钧等出席活动。

       恒大新成立的合资公司国网恒大,分别由国家电网与恒大持股50%,聚焦社区停车库车位的智慧充电服务。国网恒大与碧桂园、万科、融创、恒大签约,意味着国网恒大的智慧充电业务将获准覆盖目前全国5468个社区、872万户、约3100万业主。
       具体来说,合资公司将聚焦社区停车库车位的智慧充电服务,基于智慧能源服务系统,在不增加社区供电容量、保证居民生活用电的情况下,利用用电低谷进行有序充电,解决新能源汽车充电难题。车主只要将新能源汽车停到自己的车位,充电枪插上国网恒大的智慧充电盒,扫描二维码并输入充电金额,智慧能源服务系统就会根据需求,自动在用电低谷分配充电,充电后自动断电。
       这是一套过往充电桩企业不曾有过的“打法”。此前,充电桩企业大多与车企展开深度合作,毕竟后者是充电桩的“服务对象”。例如,特来电、星星充电均与车企深度绑定,合作对象包括宝马、大众、一汽、江淮、蔚来、威马等,此举被视为从新能源汽车向充电桩引入流量。
       与上述竞争对手相比,国网恒大则另辟蹊径,从与充电桩另一紧密结合点——车位出发,与房企展开合作。

       这也是房地产四大金刚第一次在业务上牵手。


       这只是政策鼓励发展新能源汽车的冰山一角。从2014年开始,我国新能源汽车开始起步,一直到2018年,新能源汽车呈现井喷式爆发,据媒体报道,截至2018年底,全球新能源汽车累计销量突破564万辆,中国占比52.8%,连续四年居世界首位。同时,2018年,国家补贴政策再度给予利好,鼓励制造高能量密度、低百公里电耗、长续航里程的车型,明确有意要培养新能源汽车行业巨头。数据显示,预计到2030年我国新能源汽车保有量将超过8000万辆。
       在新能源汽车高速发展的同时,相关配套设施却没能及时跟上,尤其是“最后一公里”,即充电服务,始终未能满足新能源汽车的需求。据中国充电联盟的数据,截至今年3月底,中国充电基础设施保有量仅有92.1万个,这一数字与目前我国新能源汽车保有量呈严重不对等态势。
政策对于充电桩的支持十分坚决,电动汽车充电基础设施发展指南提出了明确的分场所的建设目标:在居民区,建成超过280万个用户专用充电桩,鼓励有条件的设施对社会公众开放;在公共机构、企事业单位、写字楼和工业园区等单位内部停车场,建成超过150万个用户专用充电桩。
       家庭用便捷式充电桩更是稀缺,尤其在住宅社区,充电桩数量严重不足、充电成本高等问题日益突出,无序充电带来的社区安全事故层出不穷。
       今年4月,恒大研究院在一份研究报告中指出,从市场需求看,2018年下半年至今新能源汽车逆势高增长,2020年产销量预计超200万辆,新能源汽车强劲增长为充电桩行业增长提供内生动力。从行业政策来看,2019年新能源汽车推广补贴方案明确要求地方补贴对象从车辆购置转为充电设施建设运营。
       这意味着,一旦国网恒大与四大龙头房企的合作真正落地,这四大房企遍及全国各地的项目既为恒大的智慧充电生意抢占到垄断市场空间,另一方面也为恒大新能源汽车的社区“最后一公里”提供具体业务场景。
       根据恒大方面提供的数据,通过和四大房企签约,国网恒大的智慧充电业务将迅速覆盖目前全国5468个社区、872万户、约3100万业主。但从细分角度来看,这种智慧充电业务究竟能覆盖每家房企旗下多少个社区,几大房企目前都暂未披露数据。
       一名接近恒大的知情人士说,这次四大房企站到一起是个好事情。中国能源资源与消费需求呈逆向分布,很多可再生能源项目在“三北”、西南地区,但大多数用电需求集中在东部沿海,导致位于西南、“三北”地区的可再生能源发电基地大多是大装机、小负荷。如今,依托国家电网的智能电网以及国网恒大的智慧能源服务系统,这些能源将在新能源汽车大量使用,进而提升能源利用率。“四大头部房企的盘子都遍布全国,旗下的社区几乎覆盖全国各地,他们这次的合作对房企全面响应国家的新能源战略号召起到示范作用。从出席人员均是各大集团总裁这一方面,也证明了各大头部企业对于新能源非常重视。”
       此次恒大与国家电网合作成立公司,便是试图抢占充电桩生意,填补市场空缺。与此同时,恒大也试图通过资源整合,快速做大做强充电桩业务。碧桂园、恒大、万科、融创在2018年销售榜中排名前四,此番均与国网恒大合作,让这家新成立的公司一开始便占据垄断优势。
       更值得关注的是,这是国内房地产四大金刚头一次因业务的合作而站在一起。
       对于四大房企而言,此次合作签约,共同推进社区充电桩的建设,引入智慧能源服务系统,将为广大业主提供安全便捷的智慧充电服务,极大提升社区品质。
       市场对新能源汽车发展潜力充满信心,充电桩领域也自然机会巨大,现阶段市场参与各方依然在跑马圈地,占据核心车位等稀缺资源,为后续竞争做准备。