海航的卖卖卖在继续,这次是英国的地产项目!
2019-11-26 伊楠 阅读:

         近期,香港新鸿基公司联手澳洲投行麦格理集团,斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元),买下了中国海航集团持有的伦敦金丝雀码头瑞信大楼——哥伦布广场17号。
         经过这笔交易,海航彻底清空了所有英国地产项目。
         值得一提的是,1亿英镑的售价可以说亏本大甩卖。

  2016年4月20日,海航斥资1.31亿英镑收购了位于伦敦金丝雀码头的哥伦布广场17号大楼,按照当时1:9.3汇率计算约为12.18亿人民币。

  该写字楼位于伦敦金丝雀码头金融城核心位置,总楼面面积为19.54万平方英尺,由于此前整租给瑞士瑞信银行,又被称作瑞信大楼,租约到2024年11月,且有选择权续租15年。
      数据显示,当时瑞信大楼年租金640万英镑,折合约5800万人民币,物业年回报率高达4.9%。收购时海航表示,该处资产将用作长期资本增值以租赁用途,预计可为集团带来稳定及持续的收入。

  事实上,此次出售瑞信大楼已是海航在伦敦第二次亏本卖楼。

  2015年8月,海航耗资2.35亿英镑收购路透社总部大楼,标志着海航开始进军伦敦市场,这栋大楼是伦敦标志性建筑之一,与瑞信大楼同样位于金丝雀码头。
在今年2月初,海航传出拟减价1亿英镑出售路透社总部大楼消息,目前该大楼已被一家中资企业买入。

  在上述两项资产以亏本出让而告终,目前海航已彻底清空了其在英国所有的地产项目。
此次的买家新鸿基公司的实际控制人为李明治家族,并非新鸿基地产。该公司主要业务包括证券、杠杆式外汇交易、黄金、商品、期货及期权经纪。其中,金融核心业务包括财富管理及经纪业务、资产管理、企业融资、私人财务以及主要投资,主要的投资包括上市及私人的信贷及股权投资以及房地产的投资。